臺南市安平區建平十七街33號6F/15F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物36.58 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 新南段 39-3 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.3
建平十七街中位 11.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 20%比建平十七街中位 高 38%比安平區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+22%
2026 年推估1,135 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 17.3 萬/坪總 890 萬 2025-08-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 18.2 萬/坪總 928 萬 2025-07-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 102.63 坪 15.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2023-03-02 11F/15F 4房2廳1衛 · 58.29 坪 16.3 萬/坪總 950 萬 2021-01-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.8 坪 16.8 萬/坪總 838 萬 2020-10-24 12F/15F 5房2廳3衛 · 103.04 坪 13.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-12-13 11F/15F 3房1廳2衛 · 58.6 坪 12 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。