臺南市新市區社內5號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 16.4 萬/坪 × 177.28 坪
權狀坪數177.28 坪
主建物166.08 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 177.28 坪
└ 主建物 166.08 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 92.05 坪
0 坪177.28 坪
土地坐落 富強段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
社內中位 14.5
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比社內中位 高 13%比新市區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+80%
2026 年推估5,216 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。