臺南市仁德區太子一街5之1號3F/5F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.9 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物22.12 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 大宅段 411 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.4
太子一街中位 15.8
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 低 2%比太子一街中位 高 77%比仁德區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,187 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 31.9 萬/坪總 1,095 萬 2023-10-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 32 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 27.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 28.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2022-10-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 28.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 29.4 萬/坪總 930 萬 2022-10-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 29.2 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。