臺南市永康區中正路884號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 17.9 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08 坪
主建物48.26 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.08 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪72.08 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
中正路中位 15.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 15%比永康區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+71%
2026 年推估2,202 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 914 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。