臺南市安南區樂安二街128號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.1 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物59.68 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 59.68 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 31.31 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 新淵段 581-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
樂安二街中位 19.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比樂安二街中位 低 43%比安南區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+67%
2026 年推估1,253 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。