臺南市東區立德十一路2號8F/10F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.1 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物19.06 坪
公設比32.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 立德段 59 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.8
立德十一路中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 3%比立德十一路中位 低 7%比東區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。