臺南市中西區慶中街41號7F/7F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.3 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物19.17 坪
公設比18.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 郡王祠段 1568 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
慶中街中位 15.2
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比慶中街中位 高 14%比中西區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
+4%
2026 年推估510 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。