臺南市永康區中山南路164之6號5F/19F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.5 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物26.52 坪
公設比35.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 南新段 900 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.9
中山南路中位 12.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 21%比中山南路中位 高 61%比永康區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+0%
2026 年推估976 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。