臺南市中西區五妃街208號1F/4F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 30.3 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物31.64 坪
公設比11.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 郡王祠段 1664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19.8
五妃街中位 19.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 53%比五妃街中位 高 57%比中西區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+60%
2026 年推估1,739 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。