臺南市北區文成三路303號14F/14F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 23.6 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物22.76 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 北元段 612 地號
價格拆解
成交總價1,124 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價969 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
文成三路中位 23.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比文成三路中位 低 1%比北區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,124 萬
+43%
2026 年推估1,607 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：權利買賣契約價格1140萬元轉讓價格係由買方自行提供予地政士登錄登錄價格價差利得概與賣方無關預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 36.7 萬/坪總 1,690 萬 2023-11-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 43.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-06-20 14F/14F 1房2廳2衛 · 42.86 坪 39.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 36.4 萬/坪總 1,760 萬 2021-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 36.4 萬/坪總 1,760 萬 2021-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。