臺南市永康區南臺街89巷6號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 35.4 萬/坪 × 81.94 坪
權狀坪數81.94 坪
主建物76.79 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.94 坪
└ 主建物 76.79 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 34.76 坪
0 坪81.94 坪
土地坐落 頂安段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
南臺街中位 12.3
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 188%比永康區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+14%
2026 年推估3,295 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。