臺南市永康區忠孝路239巷20弄16號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.5 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物25.08 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 仁愛段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
忠孝路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 62%比永康區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。