臺南市玉井區仁愛街45號9F/10F

2020-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 15.1 萬/坪 × 25.2 坪

權狀坪數25.2 坪

主建物16.66 坪

公設比29.1%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 25.2 坪

└ 主建物 16.66 坪

└ 公設等 8.54 坪

土地持分 8.32 坪

0 坪25.2 坪

土地坐落 玉興段 1198-1 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 15.3

仁愛街中位 14.6

玉井區 2020 年中位 14.2

比本棟中位低 1%比仁愛街中位高 3%比玉井區 2020 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交380 萬

+44%

2026 年推估548 萬

以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。