臺南市歸仁區文化北街14號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 19.8 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
主建物66.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
└ 主建物 66.78 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 歸仁北段 305-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
文化北街中位 13.4
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比文化北街中位 高 48%比歸仁區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
-3%
2026 年推估1,485 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。