臺南市中西區臨安路一段193號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,693 萬 30 萬/坪 × 490.52 坪
權狀坪數490.52 坪
主建物310.05 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 490.52 坪
└ 主建物 310.05 坪
└ 公設等 180.47 坪
土地持分 179.61 坪
0 坪490.52 坪
土地坐落 新臨安段 2100 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
臨安路一段中位 18.4
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 高 63%比中西區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交14,693 萬
+6%
2026 年推估15,643 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,939 萬
貸款（8 成）11,754 萬
每月月付440,367 元
30 年總利息4,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房3廳20衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買方補貼賣方房地合一稅新台幣柒萬元。未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。