臺南市中西區民權路三段400巷10號2F/10F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.9 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物32.5 坪
公設比37.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.2
民權路三段中位 12.4
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 16%比民權路三段中位 低 4%比中西區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。