臺南市永康區東橋七路201號12F/16F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 33 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物22.7 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.7
東橋七路中位 23.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 39%比東橋七路中位 高 42%比永康區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,568 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 32.1 萬/坪總 850 萬 2025-08-14 13F/16F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 34.4 萬/坪總 910 萬 2025-05-20 5F/16F 3房1廳2衛 · 44.81 坪 34.3 萬/坪總 1,538 萬 2025-05-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 35.9 萬/坪總 1,608 萬 2025-03-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 34.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-11-19 4F/16F 1房2廳1衛 · 32.68 坪 35.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 34.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-04 6F/16F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 35.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。