臺南市永康區大灣路40巷58弄15之1號
2013-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 8.5 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物31.55 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 大灣段 4822-21 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
大灣路中位 17.7
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 低 52%比永康區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。