臺南市安平區國平北路137號10F/34F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24.5 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物20.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 漁光段 891 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.8
國平北路中位 23.1
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 3%比國平北路中位 高 6%比安平區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/34F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 24.5 萬/坪總 790 萬 2026-05-21 8F/34F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 24.6 萬/坪總 1,025 萬 2026-05-19 7F/34F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2026-05-16 31F/34F 1房2廳1衛 · 32.66 坪 23.2 萬/坪總 758 萬 2026-05-10 33F/34F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2026-03-16 21F/34F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 26.5 萬/坪總 740 萬 2026-03-03 18F/34F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 25.4 萬/坪總 700 萬 2026-02-11 7F/34F 1房2廳1衛 · 32.57 坪 21.4 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。