臺南市永康區大灣三街73巷98號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.4 萬/坪 × 63.44 坪
權狀坪數63.44 坪
主建物56.71 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.44 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪63.44 坪
土地坐落 東南段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
大灣三街中位 16.7
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大灣三街中位 高 34%比永康區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+27%
2026 年推估1,807 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。