臺南市東區裕誠街72號
2016-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 18.6 萬/坪 × 91.61 坪
權狀坪數91.61 坪
主建物59.97 坪
公設比29.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 91.61 坪
└ 主建物 59.97 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪91.61 坪
土地坐落 裕東段 120 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
裕誠街中位 30.9
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比裕誠街中位 低 40%比東區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。