臺南市永康區大橋一街210號5F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.2 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.5 坪
公設比40.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 六甲頂段 906 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.6
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 48%比大橋一街中位 高 35%比永康區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+27%
2026 年推估701 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。