臺南市南區新建路25巷23之1號2F/5F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 3.7 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物18.58 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 3.7
新建路中位 9.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比新建路中位 低 62%比南區 2014 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。