臺南市六甲區龜子港80巷12弄10號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物44.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 39.46 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 保生段 36-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
龜子港中位 18.5
六甲區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 35%比六甲區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+15%
2026 年推估687 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。