臺南市安南區長溪路二段570巷54號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 7.8 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 總頭段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.9
長溪路二段中位 14.9
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 28%比長溪路二段中位 低 48%比安南區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交252 萬
+46%
2026 年推估369 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長溪路二段607號 15.7 萬/坪 長溪路二段671巷81弄19號 22.4 萬/坪 長溪路二段483巷35弄5號 5.1 萬/坪 長溪路二段295號 60.3 萬/坪 長溪路二段643巷25號 14 萬/坪 長溪路二段581巷57號 27.9 萬/坪 長溪路二段671巷81弄15號 20.7 萬/坪 長溪路二段598巷66號 25.2 萬/坪 長溪路二段598巷89弄54號 8.6 萬/坪 長溪路二段671巷51弄18號 18.1 萬/坪 長溪路二段671巷51弄6號 14.7 萬/坪 長溪路二段671巷252號 29.1 萬/坪 長溪路二段671巷286號 23.8 萬/坪 長溪路二段483巷19號 17.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。