臺南市東區崇明路187巷2號5F/13F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24.1 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物27.77 坪
公設比21.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19
崇明路中位 16
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 27%比崇明路中位 高 51%比東區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+13%
2026 年推估1,436 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 29.4 萬/坪總 1,728 萬 2023-08-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 15.9 萬/坪總 840 萬 2023-04-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.78 坪 27.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 14.8 萬/坪總 780 萬 2013-12-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。