臺南市安南區樂活一街20號11F/19F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物22 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 15.8
樂活一街中位 18.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 59%比樂活一街中位 高 39%比安南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,276 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-19 11F/19F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 20.3 萬/坪總 966 萬 2018-09-15 18F/19F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 15.8 萬/坪總 756 萬 2018-09-11 3F/19F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 15.3 萬/坪總 726 萬 2018-08-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 16 萬/坪總 740 萬 2018-08-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 16.2 萬/坪總 745 萬 2018-07-27 12F/19F 2房2廳2衛 · 47.27 坪 15.8 萬/坪總 752 萬 2018-07-21 5F/19F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 15.3 萬/坪總 711 萬 2018-07-05 13F/19F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 16.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。