臺南市東區裕農路726巷2弄13號5F/5F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 7.1 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物17.99 坪
公設比15.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 虎尾寮段 332-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.6
裕農路中位 16.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 33%比裕農路中位 低 57%比東區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+79%
2026 年推估314 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-20 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.65 坪 14.6 萬/坪總 330 萬 2023-11-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.54 坪 10.6 萬/坪總 260 萬 2023-03-16 3F/5F 3房1廳1衛 · 24.54 坪 8.2 萬/坪總 200 萬 2017-09-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.65 坪 13.8 萬/坪總 312 萬 2015-03-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.65 坪 13.5 萬/坪總 305 萬 2014-05-03 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.65 坪 9.3 萬/坪總 210 萬 2013-07-26 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.65 坪 8.4 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。