臺南市北區忠義路三段85號1F/1F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 23,980 萬 112.6 萬/坪 × 213.02 坪
權狀坪數213.02 坪
主建物213.02 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 213.02 坪
└ 主建物 213.02 坪
土地持分 457.08 坪
0 坪457.08 坪
土地坐落 自強段 958-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.6 萬/坪
本筆成交 112.6
本棟中位 138.4
忠義路三段中位 19.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 19%比忠義路三段中位 高 469%比北區 2019 年中位 高 493%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交23,980 萬
+43%
2026 年推估34,401 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,796 萬
貸款（8 成）19,184 萬
每月月付718,710 元
30 年總利息6,690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。