臺南市永康區南工街226巷3弄1號3F/8F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.3 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物30.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 仁愛段 198 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
南工街中位 13.5
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比南工街中位 低 39%比永康區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。