臺南市北區長榮路五段311號10F/12F
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.1 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物24.44 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 延平段 1169-46 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
長榮路五段中位 14.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 低 14%比北區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 18.3 萬/坪總 728 萬 2020-11-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2020-06-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2016-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2016-08-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2015-03-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 4.6 萬/坪總 181 萬 2013-10-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 9.2 萬/坪總 365 萬 2013-09-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 9.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。