臺南市中西區民生路一段205巷7號2F/5F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 15.2 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物4.55 坪
公設比29.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 4.55 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 保西段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
民生路一段中位 16.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 低 7%比中西區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交118 萬
+18%
2026 年推估140 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。