臺南市善化區胡厝寮18之10號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 12.8 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物53.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 53.07 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 27.64 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 胡厝段 63-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 25
胡厝寮中位 14.7
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 49%比胡厝寮中位 低 13%比善化區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+75%
2026 年推估1,325 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。