臺南市新市區永就50之1號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 23.5 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物48.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 番子寮段 604-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.5
永就中位 11.8
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 11%比永就中位 高 99%比新市區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+11%
2026 年推估1,428 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。