臺南市安平區建平八街162號12F/15F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,389 萬 26.9 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物26.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 金華段 29 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,234 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.9
建平八街中位 14.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比建平八街中位 高 89%比安平區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,389 萬
+10%
2026 年推估1,530 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 38.1 萬/坪總 2,080 萬 2025-03-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 23.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-05-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 24.1 萬/坪總 1,295 萬 2021-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 25.4 萬/坪總 1,315 萬 2021-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 25.1 萬/坪總 1,297 萬 2021-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 25.8 萬/坪總 1,355 萬 2021-03-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 24.6 萬/坪總 1,272 萬 2021-03-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 26.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。