臺南市新營區和平路104巷43之3號4F/5F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 2.9 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物27.92 坪
公設比5.6%
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 真武段 748 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 2.9
和平路中位 6.1
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 52%比新營區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+67%
2026 年推估142 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。