臺南市山上區南洲90之22號
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 22.8 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 23.02 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 玉二段 435-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
南洲中位 19.2
山上區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比南洲中位 高 19%比山上區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
-8%
2025 年推估1,187 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。