臺南市北區中華北路一段78巷53號12F/22F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22.7 萬/坪 × 67.26 坪
權狀坪數67.26 坪
主建物30.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.26 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪67.26 坪
土地坐落 大豐段 1313-26 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.9
中華北路一段中位 23.7
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比中華北路一段中位 低 4%比北區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 7F/22F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 25.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-28 19F/22F 3房2廳2衛 · 67.53 坪 33.1 萬/坪總 2,047 萬 2021-12-11 21F/22F 3房2廳2衛 · 67.53 坪 31 萬/坪總 1,925 萬 2021-08-12 20F/22F 3房2廳2衛 · 67.53 坪 27.8 萬/坪總 1,742 萬 2021-07-30 3F/22F 3房2廳2衛 · 66.83 坪 19.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 67.53 坪 25.8 萬/坪總 1,623 萬 2021-04-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 30.1 萬/坪總 2,045 萬 2021-03-29 14F/22F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 24.3 萬/坪總 1,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。