首頁臺南市善化區中和街5號成交明細
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臺南市善化區中和街5號

2022-10-06 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 420 13.6 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94
主建物29.16
公設比0%
當時屋齡40

這筆買到什麼

建物 30.94 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪30.94 坪

土地坐落 善文段 396 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
中和街中位 14.9
善化區 2022 年中位 27.7
比中和街中位 低 9%比善化區 2022 年中位 低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交420
+7%
2026 年推估450

以善化區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)84
貸款(8 成)336
每月月付12,588
30 年總利息117

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市善化區中和街5號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。