臺南市永康區龍安街189巷20號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.2 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物46.93 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 46.93 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 36.96 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 龍安段 1389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
龍安街中位 13
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 高 94%比永康區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+13%
2026 年推估1,641 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。