臺南市安南區義吉街25號8F/14F
2023-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 20.7 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物15.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 理想段 1742 地號
價格拆解
成交總價656 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價545 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 27
義吉街中位 22.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 23%比義吉街中位 低 8%比安南區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交656 萬
+1%
2026 年推估663 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（111 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 30.5 萬/坪總 1,078 萬 2024-05-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 29.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 27.4 萬/坪總 970 萬 2024-04-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 28 萬/坪總 988 萬 2023-03-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2022-12-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 28 萬/坪總 868 萬 2022-05-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 27 萬/坪總 860 萬 2022-04-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 27.5 萬/坪總 864 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。