臺南市安定區安定58之65號2F/6F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物18.23 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 保安段 110 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
安定中位 18
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 低 3%比安定中位 低 1%比安定區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估673 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2021-07-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 18.6 萬/坪總 735 萬 2021-07-18 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 18.3 萬/坪總 668 萬 2021-06-29 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 19.2 萬/坪總 535 萬 2021-05-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 18.7 萬/坪總 738 萬 2021-05-08 4F/6F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 18.8 萬/坪總 524 萬 2021-05-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 18.7 萬/坪總 695 萬 2021-04-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 18.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。