臺南市新營區王公里民治路6之47號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,345 萬 64.1 萬/坪 × 83.41 坪
權狀坪數83.41 坪
主建物83.41 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 83.41 坪
└ 主建物 83.41 坪
土地持分 264.58 坪
0 坪264.58 坪
土地坐落 王公段 775 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
新營區 2020 年中位 15
比新營區 2020 年中位 高 327%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,345 萬
+38%
2026 年推估7,349 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,069 萬
貸款（8 成）4,276 萬
每月月付160,196 元
30 年總利息1,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：道路用地附贈予買方
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。