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臺南市東區長榮路二段163號5F/7F

2017-12-12 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 16 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物18.78 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 28.1 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪28.1 坪

土地坐落 東寧段 525 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比長榮路二段中位 高 18%比東區 2017 年中位 高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。