臺南市東區裕學路127號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 15.9 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物65.38 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 65.38 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 24.32 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 虎尾寮段 476-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
裕學路中位 15.9
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比裕學路中位 高 0%比東區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+13%
2026 年推估1,329 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。