臺南市永康區大灣路942巷71弄97號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物26.66 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 崑山段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
大灣路中位 17.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 30%比永康區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估767 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓 、頂樓
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。