臺南市歸仁區大廟五街132巷21號
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 23.8 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 36 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 媽祖廟段二小段 808-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大廟五街中位 17.6
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比大廟五街中位 高 35%比歸仁區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-11%
2026 年推估1,036 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。