臺南市中西區和緯路五段89巷81號
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 17.4 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物59.58 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 59.58 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 頂美段 1513-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.6
和緯路五段中位 25.9
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 16%比和緯路五段中位 低 33%比中西區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+60%
2026 年推估1,994 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。