臺南市中西區中華西路二段646巷37號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 33 萬/坪 × 80.4 坪
權狀坪數80.4 坪
主建物74.09 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.4 坪
└ 主建物 74.09 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 32.96 坪
0 坪80.4 坪
土地坐落 武聖段 2505-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
中華西路二段中位 23.2
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 42%比中西區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+12%
2026 年推估2,968 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。