臺南市中西區河中街30巷3號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 26.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 49.2 坪
土地持分 30.77 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 星鑽段 1649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
河中街中位 11.5
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比河中街中位 高 131%比中西區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,308 萬
+12%
2026 年推估1,465 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。